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房产买卖个税提高1倍! 又见楼市调控加码

时间:2018-07-12 07:50  作者:上海书画网  来源:书画网  浏览:

  5、安居型住宅用地占比不少于60%。住宅用地供应实行商品住宅用地和安居型住宅用地挂钩,安居型住宅用地占比不少于60%。安居型住房优先供应首套刚需购房群体,采取限房价方式供地。

  1、禁售4年。长沙市限购区域内(除浏阳市、宁乡市以外的行政区域)购置的商品住房,须取得不动产权属证书满4年前方可上市买卖。

  不过,记者留意到,独一住房税收优惠政策依然不变。其他团体转让自用达5年以上、并且是独一家庭生活用房取得的所得,继续暂免征收团体所得税。

  25日长沙调控新政五大关键点

  2、暂停企业购房,禁售5年。暂停企业在限购区域内购置商品住房,已购置的商品住房须取得不动产权属证书满5年前方可转让。

  除长沙外,近几个月的楼市“限卖”新政在多个城市陆续出台,据券商中记者不完全统计,西安、徐州、宜昌、哈尔滨、阜阳、兰州、青岛、海南等多地纷繁出台“限卖”新政,限购时间2~8年不等。

  继25日,长沙发布了楼市调控政策之后,仅隔了一天,长沙再次发布地产调控政策。

  以转让此次新政触及区域总价100万的商品住房(非独一住房)计算,税务机关对该转让住房应交纳的团体所得税采取核定征收,应缴团体所得税为20000元(调整前应缴个税10000元)。

  就在25日,长沙继24日西安刚刚出台楼市“摇号细则”,发布了楼市调控新政,共有五大关键点:

  同时,转让土地运用权、不动产拍卖依然按相关税收政策规则执行。其他团体转让土地运用权核定征收率为2%;拍卖房产和土地运用权核定征收率为3%。

  百万房子个税添加一万

  假设是非商品住房,售价1220000元(不含税价),应缴团体所得税24400元(调整前应缴个税22936元)。

  往年以来楼市调控继续加码。中原地产研讨中心统计数据显示,截至目前,6月份房地产调控政策继续密集发布,累计就有超越18城市再次发布调控政策。叠加1~5月的159次调控,年内房地产累计调控政策发布次数曾经超越180次。差不多平均每天发布1次楼市调控政策。

  公告显示,对其他团体转让住房的核定征收率明白为:郊区(含望城区、高新区)、长沙县2%;浏阳市、宁乡市1%;对其他团体转让非住房的核定征收率明白为:郊区(含望城区、高新区)、长沙县2%;浏阳市、宁乡市1.5%。其他团体是指自然人,不包括集体工商户、团体独资企业和合伙企业的自然人投资者。

  4、树立“黑籍”制度。片面树立在建楼盘清单,按项目节点加快商品住房入市。捂盘惜售的房地产开发企业,一概归入“黑籍”管理。

  3、未成年、在校大先生制止买房。父母投靠成年子女落户不满2年的,不得作为独自家庭在限购区域内购置商品住房。未成年人不得独自购置商品住房。落户学校团体户口的在校大先生,不得在限购区域内购置商品住房。

  27日,长沙市税务部门公告,对长沙市限购区域内存量房买卖团体所得税核定征收率停止调整。郊区(含望城区、高新区)、长沙县其他团体转让住房团体所得税核定征收率由1%调整为2%,非住房团体所得税核定征收率由1.88%调整为2%。该政策自7月12日起实施。

  记者从长沙税务部门得知,2017年,长沙市存量房买卖47249笔,入库团体所得税3.43亿元,2018年1~5月买卖10303笔,入库团体所得税1.05亿元。

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